北京昌平区44亩园地 — 果园转让

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转让费:面议

流转方式:转让

面积:44亩

可流转年限:10年

地区: 北京市 - 昌平区

分类: 果园

权证:合同及其它协议

权证时间: -

自定义标签: 果树

编号: S539726

联系人:文先生

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2017-11-15更新

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土地流转详情

土壤质地:粘土 土壤类型:红土 地形条件:平地 据城镇中心距离:小于15KM
设施配套
  • 给水
  • 排水
  • 通路
  • 通网
  • 通讯
  • 通电
  • 通天然气或煤气
  • 场地平整
政策支持
  • 项目补贴
  • 租金优惠
地上设施
  • 水井
  • 仓库
  • 蓄水池
  • 温室大棚
  • 果窖
  • 生活生产用房
旅游资源
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土地流转介绍

该项目为农用地+宅基地(果园),占地面积44亩,,有承包证或合同。流转年限10年。【地理位置】北京昌平区崔村镇。【周边环境】本村位于北京正北方向,与天安门、故宫在同一轴线上。距市中心约50公里。在建设社会主义新农村的历程中,香堂村经过十几年的艰苦奋斗,发展创新。如今一跃成为闻名北京乃至全国的社会主义新农村,现入住香堂村的演艺界、书画界、新闻界等各界名人2500余户。    香堂村北靠北京翠华山风景区,南邻京密引水渠,依山傍水,环境优美,风景区内著名文化景观“圣恩禅寺”,作为香堂村特有的精神宝藏,吸引无数游客前来朝香。山脚下有本村开发的住宅别墅区,环境优美,空气清新,文化底蕴浓厚,吸引名人前来居住,住宅环境优美,基础设施完善,生活便利舒适。香堂文化新村每年吸引无数游客,是您观景,游玩,投资的最佳之地。【交通状况】交通方便,怀昌路口进入,两三分钟即到,大车可出入。【配套条件】水、电、路、网四通。【占地面积】44亩。【建筑面积】400平米,其中宅基地和果园附属用房、亭台各200平米。【权属关系】集体农业用地。【权属文件】集体农业用地承包合同。【规划用途】农业用地(苹果园)。【使用年限】10年。【适合用途】自住、农家院、会客、休闲基地开发等。【详细介绍】项目包含宅基地和果园两种用途,总占地44亩。其中,宅基地占地面积0.7亩,建筑面积200余平米;果园占地44.3亩(含附属用房120平米、亭台场地100平米,设有移动卫生间2处,鱼池15平米,通往果园区内部道路水泥硬化)。宅基地东西各有厢房3间(西厢房有太阳能浴霸1个,卫生间2处;东西厢房就餐桌位4张),正房5间(做接待用,屋顶有太阳能电池板12块),棚舍1座(3间屋子大小,内有土灶3处),院内有空地种植花卉。果园分中间空地、设施农业大棚和南北2处苹果树种植区四大区域组成。中间空地现有业态描述:空地东边,砍伐原有果树,做基础设施投入,目前有养殖棚舍30平米,内养珍珠鸡,秋千2处,沙地1块,草地100平米(灌溉设施齐全);草地西边为猕猴桃种植基地约1亩左右。设施农业大棚分东西布局,各占地1亩,东边大棚一头有20平米棚舍,大棚内机动种植应季蔬菜,西边大棚育成葡萄千余株。南北果园(田间引入灌溉水源)苹果树700余棵成年苹果树,品种以红富士为主,兼有黄元帅、国光等。【经营状况】目前,地主与微地主电商平台合作,为客户提供认租菜地和认养苹果树服务;休闲农业体验、采摘和农家饭等增值性服务。应季客流大,接待人次达1000多人,多为企业用户。年收入达500000元人民币。现因工作忙,没有时间管理,欲一次性转让。【卖方报价】面议。【交易方式】出租。

区域介绍 —— 北京市 昌平区

北京市 昌平区

  昌平,为北京市辖区,位于北京市西北部。自古为军事重镇,军事必争之地,是北京的北大门,素有“京师之枕”、“甲视诸州”之称。区域地理坐标东经115°50′17″~116°29′49″、北纬40°2′18″~40°23′13″,北与延庆县、怀柔区相连,东邻顺义区,南与朝阳区、海淀区毗邻,西与门头沟区和河北省怀来县接壤。

  全区总面积1352平方公里,耕地面积28万亩。全区地处温榆河冲积平原和燕山、太行山支脉的结合地带,地势西北高、东南低,北倚燕山西段军都山支脉,南俯北京小平原,山区、半山区占全县总面积的2/3。山地海拔8 00米至1000米,平原高度海拔30米至100米。主要河流属温榆河水系。全县处在温带季风区,属暖温带大陆性季风气候。年平均日照时数2684小时,年平均气温11.8℃,年平均降水量550.3毫米。

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